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租房两年，家电老化坏了谁的责任

2024-05-09 18人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

租约中明确规定，家电故障由责任方负责修复。房东有义务确保房屋内家电设备符合使用要求，如需修理或维护，应及时处理，保障租户的正常使用权。若因房东未能履行此项义务导致租户无法正常使用，应给予相应的补偿；若因租户过失或者双方事先协议约定由租户进行检查与维修的，则由租户进行修理和维护，同时，房东有权要求租户承担相关费用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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