租房家电坏了维修应该给谁出钱

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• 问新租房家电坏了谁维修
  

  1、根据《城市房屋租赁管理办法》的限定：“出租住宅用房的自然损坏或合同商定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，招致房屋发生破坏性意外，导致承租人财产损失或者人身伤害的，应当承受赔偿职责。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮职责由两方当事人在租赁合同中商定” 2、如果确实是自然损坏，由出租人承受维修职责。 3、对于房屋附属物的维护由业主这一商定，能够解释为仅维护不修缮，若另一方主张包括修缮，能够主张该部分为格式条款，且订立合同是另一方未对这一条进行解释。 4、如果出租人始终分别意，建议向法院诉讼，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。

• 问出租房内的家电坏了谁出维修费?
  

  无约定的，出租房的家电维修费应当由出租人承担。在签订租赁合同时，出租人和承租人对维修事项未作约定的，应当由出租人履行维修义务，出租屋的家电坏了之后，维修费应当由出租人承担，因承租人的过错造成家电需要维修的，出租人不承担维修义务，维修费应当由承租人自行承担，双方当事人对维修事项存在约定的，应当按照约定的内容进行处理。

• 问出租房的家电坏了谁负责维修
  

  出租房的家电坏了由谁负担维修责任，双方有约定的按照约定；双方没有约定的，承租人具有合理正当适用租赁物的责任，如果在租赁期间由于承租人的不当使用造成家电坏了，应当由承租人维修。但如果是承租人合理使用了，由于家电本身的缺陷而损坏，应当由出租人维修。 《民法典》第七百一十条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 《民法典》第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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