继承房产过户需要缴纳哪些税

一、买方：契税 1、首次购房90平米以下：总价1， 2、首次购房90－144平米（套内120）：总价1．5 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价3、 4、商业房或公司产权：总价3 5、5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 二、卖方：营业税及附加 普通住宅：总价5．6 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 三、卖方：个人所得税 普通住宅：总价1或（总价－成本）20 受赠或继承所得按（总价－原购置成本）20征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 具体费用到住房和城乡建设局税务局查询，参考如下 计算过户费用表 一、五年之内买房名下无房产 1、902一下，契税评估价1个税评估价1营业税评估价5．6评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元 2、902以上1442一下契税评估价1．5个税评估价1营业税评估价5．6评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元 3、1442以上契税评估价3个税评估价1营业税评估价5．6评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元 二、五年之内买方名下有房产 契税评估价3个税评估价1营业税评估价5．6评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元 三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产 1、902一下，契税评估价1个税评估价1评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元 2、902以上1442一下契税评估价1．5个税评估价1评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元 3、1442以上契税评估价3个税评估价1营业数（评估价原税单）5．6评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元 四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产 1、9021442一下契税评估价3个税评估价1评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元 2、1442以上契税评估价3个税评估价1营业数（评估价原税单）5．6评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元 五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房 1、902以下契税评估价1评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元 2、902以上1442一下契税评估价1．5评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元 3、1442以上契税评估价3营业数（评估价原税单）5．6评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、902契税评估价1免营业税和个人所得税评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元 2、902以上1442一下契税评估价1．5免营业税和个人所得税评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元 3、1442以上契税评估价3免营业税和个人所得税评估费评估价30交易费6元2测绘费1．36元2登记费90元