在建工程抵押新规定是什么，法律上如何认定

2024-05-15 22人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

在建工程抵押新规定是什么在建工程要在申请抵押的时候提交申请书，个人有效证件，以及工作单位的公章。在建工程抵押通常设定于房地产项目建设初期、商品房预售前，此时工程项目属于尚未形成的房屋，相对现楼抵押来说，在建工程抵押法律关系更趋复杂，不确定因素较多，隐含更多的风险。在建工程抵押权设立登记押登记办理需要以下内容： 1、抵押设立登记申请表； 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）； 3、抵押合同及主债权合同； 4、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续； 5、建设工程规划许可证（含附图）原件； 6、施工许可证复印件（校对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）； 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 8、发改委出具的立项批文； 9、监理公司出具的形象进度证明； 10、房产测绘部门出具的预测绘成果书； 11、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料； 12、登记机构认为有必要收取的其他资料。法定办理时限： 10个工作日实际承诺时限： 7个工作日

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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