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公房动迁，承租人和同住人如何分配补偿款

2024-05-02 6人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,118
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专业分析

关于公有住宅拆迁补偿款在承租人和共同居住者之间进行的分配问题：拆迁补偿款的分配比例为承租人占一半份额，共同居住者占另一半份额；并且，由于各省级行政区对于共有居住房政策的规定不尽相同，因此具体的分配方案需按照各地政府所出台的有关共有居住房政策执行。在此基础上，承租人和共同居住者之间的分配方式应秉持“人人享有，公平分配”的原则，力求将拆迁补偿款准确合理地分配至每个成员手中。为了适应某些特殊情况，在下述情境中，既有的分配原则可能需要作出相应调整：若出现如下情况的某位个体，那么该个体有权酌情获得更多份额的补偿收入：（1）承租人或者共同居住者由于年龄较大、身体状况欠佳，同时经济收入有限，如此情形下，依据平均分配所得的补偿款不足以满足他们购买房屋以保证日常基本生活所需的需求；（2）其次，若承租人或者共同居住者在获取公有居住房使用权的过程中，额外支付了相当数量的款项；（3）对于公房内部居住的未成年子女，负有实际上的监护职责的人士。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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