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租赁合同未到期单方违约如何赔偿

2024-05-06 11人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析
关于《中华人民共和国民法典》中租赁合同未履行完毕即出现违约现象时应如何承担赔偿责任，主要有两种处理方式：首先，依据合同所做的明确规定。当租赁合同尚未到期时，若其中任何一方展现出违约行为，则在针对具体的赔偿问题展开讨论与执行时，必须严格按照合同内原有的有关规定来计算及支付相应的违约金；其次，若双方在起草合同时未能对相关事宜做出详细约定，那么在处理这类违约事件时，应当按照实际产生的经济损失来决定赔偿金额。在此情况下，由于当事人在合同签订之初可能并未充分预见到潜在的合同风险，因此在合同条款中并无明确规定的情况下，应以当事人实际造成的经济损失为基础，进行合理的赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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