首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

买房如何避免一房二卖

2024-04-14 0人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,122

    在线咨询
专业分析
遵循以下步骤：首先，确保已向售房者支付定金。众所周知，交纳定金需签订正式书面合同以获取法律保障，但务必要确认定金确实交付至售房者手中，以免产生债务担保漏洞导致一房多卖现象。 核查售房者的身份证件和房产所有权状况。了解房屋所有权及提存相应证书可防止售房者私自出售，对已证明未被他人购买的房产实施提存，进一步防范风险。再次，避免一次性支付全部交易款项。部分购房者虽在定金和房屋所有权方面无疏漏，却因忽视后续环节而遭受损失。 务必按章办事，及时完成网签，避免陷入圈套。如不幸遭遇一房多卖，应立即提起诉讼，提供相关证据，以便维权。最后，鉴于小产权房并非合法存在且价格相对较低，引诱众多购房者争相购买，从而催生部分售房者恶意行为。 购房过程中每一环节均须严谨对待，切实维护个人权益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询