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父亲突然去世房子如何过户？

2024-05-01 14人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
1．作为首要步骤，即将展开遗产房产过户程序的子女须明确自身所享有的继承权。若父母享有其他法定继承者，须先获得诸位继承者同意放弃房产继承的正式文书之后方可按流程进行办理；反之，若是父母在生前已留遗嘱，便应当严格根据遗嘱中的规定进行处理。 2．紧随其后，准备着手遗产房产过户程序的子女需要获取父母逝世的确切消息和他们自己身为继承人的官方证明。前者需要向死者身份所在的公安部门申请；而后者则需前往市或区等级别较高的公安机关办理。 3．成功获取以上证明后，接下来妙手偶得继承公证薄，也就是继承公证书。在公证环节中，务必提交房屋所有权人逝世的证明书、由合法机关开具的合法继承人名单的证明文件，同时，如果原有房屋所有人曾立遗嘱（如确有遗嘱），那么遗书副本亦应全部补充齐全。 4．获取了上述各项必需材料之后，做好充分准备的继承人子女就可以带上自己的身份证、身份证明文件、父母的死亡证、房屋所有权证等各类必备资料，前往房屋所在地的房管交易大厦，提交并申请过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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