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房产公司的房屋搬迁需给什么补偿

2024-05-27 10人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：847

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专业分析
关于房屋补偿费用的支付方式，我们采用货币化补偿的模式，包括对住宅实施改造、房屋所有者选择产权调换以及针对直管公有住房进行改造等五个主要的补偿环节。在执行统一的拆迁标准的前提下，若被拆迁房屋接受货币补偿安置，则补偿金额将基于被拆迁房屋的评估单价与所有权证所载明的建筑面积相乘得出。对于选择住宅产权调换安置的情况，被拆迁房屋及安置房屋将依据套内建筑面积和公摊面积进行分别调换，并根据市场评估价计算套内建筑面积的价差，在此过程中，拆迁方将免除公摊面积补差款项的收取。 估价机构对被拆迁房屋的评估价格应充分反映出同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。 关于提前搬迁奖励，我们会根据项目改造补偿方案为各户提供不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户的奖励上限为8万元人民币。 另外，我们还提供了政策性补贴，其中包括房租补贴和物业管理费补贴。物业管理费补贴将根据改造范围内房屋的建筑面积，按照每月每平方米 1．8元的标准，一次性发放长达5年之久。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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