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有居住权的房产可以查封吗

2024-04-21 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

并非所有居住之房屋均有可能遭受查封限制。首先需要引用的是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。此项法规的第六条明确指出：针对被执行人和其所抚养的家属所必须的住所房屋，人民法院有权进行查封，然而却禁止将其进行拍卖、变卖或是抵偿债务。而在第七条中，进一步阐述道：对于超出被执行人和其所抚养的家属生活所需的房屋以及生活用品，若申请执行人提出申请，且能够保证被执行人和其所抚养的家属维持最低生活水平所需的居住房屋及生活必需品，则人民法院可以依法进行执行。这两项条款传达出两个重要信息，即对于被执行人和其所抚养的家属生活所需的住所房屋，人民法院有权进行查封，但禁止将其进行拍卖、变卖或是抵偿债务；其次，对于超出被执行人和其家属生活所需的房屋和生活用品，只要符合相关条件，便可依法进行执行。至于何谓“生活所需的居住房屋”，可以从以下几个方面进行判断：（1）被执行房屋的数量、面积、地理位置、价格等基本状况；（2）被执行房屋的实际居住情况；（3）被执行人的社会生存能力。以上内容援引自《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条，其中规定：申请执行人若发现人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月仍未执行，可向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经过审查，可以要求原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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