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南京房产证办理流程

2024-06-26 8人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,146
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专业分析

第一步、向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）； 2、房屋分层分户图； 3、购房发票； 4、办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单；2、身份证复印件；3、购房发票复印件；4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元平米；不带电梯的商品房75元平米。第三步、缴纳契税。提供资料：1、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。《商品房买卖契约》复印件；2、身份证复印件；3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1％，首次购买90144平方米按1．5％，144平方米以上3％，购买第二套房按照3％。第四步、办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表；2、申请人身份证复印件（查验原件）；3、发票复印件；4、分户图； 5、商品房初始登记证明； 6、商品房买卖契约（乙方契约正本）； 7、维修基金发票原件； 8、契税发票原件； 9、抵押登记申请表； 10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同； 11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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