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共用的房产如何缴纳房产税

2024-07-08 11人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,147
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专业分析

无偿使用房产，这在税法上叫做无租使用，根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”虽然你们注册的一批公司都是自己的，但是这些公司在法律上是独立的，因此，那些公司无租使用你们单位的房屋应按房产余值代缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳（各省扣除额度有差异，一般为30或者20），税率是1．2。如果补签租赁协议，那房产税的税率是租金收入的12（注意啊，是12，不是前面说的1．2），因为你们这堆公司全属于关联企业，因此如果租金定的价格不合理，根据征管法的规定，税务机关有权核定。

法律依据

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