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房产证720个工作日规定，法律上怎么解决？

2024-05-04 12人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

买房时，如果开发商约定720个工作日，才会给房产证，那么就是违法的。一般来说，预售商品房的购买人，应当自商品房交付使用之日起内，取得房产证。现售商品房的购买人，应当自销售合同签订之日起内，取得房产证。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满，未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构，计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

法律依据

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