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签订二手房装修合同应注意哪些事项

2022-04-11 290人已浏览
  • 李鹏律师

    李鹏律师律所主任

    天津君申律师事务所

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、继承

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专业分析
签订二手房装修合同应注意下列事项: 1、明确约定装修材料的品牌和质量标题,避免在合同中使用名牌、优质等不明确约定装修材料的词语; 2、预算和结算的浮动比例明确约定。在实践中,有很多装修公司计算的工程量少,材料用量少,导致结算成本超出预算,甚至导致纠纷。因此,合同中应明确约定预算和结算的浮动比例; 3、明确约定拆除哪些范围,哪些范围不能拆除。二手房装修与新房装修的区别在于,购房者会考虑实际情况,选择性地拆除房屋的原始装修内容,因此最好在合同中明确约定拆除哪些装修内容,以免发生纠纷; 4、明确验收内容和验收时间等具体事项。合同约定装修工程未经验收或验收不合格的,甲方有权拒绝,乙方承担返工和延期交付的责任。 根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人应当具有相应的民事权利和民事行为能力,当事人可以依法委托代理人订立合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第十八条  成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
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