2023年契税补贴政策

2023-06-25 9人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

2023年契税补贴政策： 1、夫妻两个人共同购买房子的话，那么在规定的购买房屋期限内，可以享受50%的减免优惠； 2、购买住宅房可以享受自定义税费减免的政策； 3、购买商业住宅房的话，那么可以一次性的去享受契税的减免。需要购房者明确的是契税补贴一般采用的是先征后补的方式，而且每套商品房只能够享受一次的补贴，具体可以到房屋交易中心进行咨询，每个地区的补贴政策还是有一定区别的。契税补贴申请通过后多久钱到账： 1、契税补贴申请后，通常是在审批通过后的15个工作日内，就可以收到补贴的款项。因为契税补贴遵循的是先征后补的原则，那么一定是需要先付清楚房款，而且缴纳了相应的契税之后才能够申请契税补贴； 2、契税补贴的也是有相应的标准，只有符合了补贴标准的才可以区申请，通常情况下如果购房人所购买的是首套普通商品住房，而且所购买的房子建筑面积在144平米以下，就可以申请相应的契税补贴政策。享受契税补贴需要满足三个条件： 1、住宅小区建筑容积率在必须在1.0以上的； 2、单套建筑面积不足144平方米或者套内面积120平方米以下的； 3、实际成交价格低于同级别土地上的商品住房平均交易价格的，1.2倍以下契税征收标准；通常购房契税补贴申请条件通常是购买新建的商品房的才可以去申请，如果是二手房需要满足相应条件才可以申请。综上所述，目前首套房可以享受一定的机会补贴政策，而部分城市对于二套房也给予了一定的补贴，所以需要结合当地的实际情况来看待。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

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