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土地证是别人的名字，房产证写自己的名字可以吗？

2024-06-30 20人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,908
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专业分析

不可以。土地证是父亲名字，房产证一般会是父亲的名字，不过房产证下来了可以办理房产证更名。房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。有房无贷（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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