农村建房是否需要建筑资质

2023-03-06 30人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

农村建房需要资质，房屋建设需经规划部门规划许可后方可动工建设，具体规定如下： 1、建设部根据《村镇建设工程质量安全管理意见》及《建筑法》规定，在农村建房的承建人员必须具有建筑从业资质。针对农村建房的流程来决定承建方是否需要建筑从业资格证书，如果要是两层或以下的农村建房，通常都是不需要建筑从业资质的，但是如果要是承建的农村房子在三层或以上，承建方就必须要有建筑从业资格证书； 2、农村建房装修建设部也有资质要求，根据《住宅室内装饰装修管理办法》中的相关规定，承接农村自建房装饰装修工程，承接方必须经建设行政管理部门进行资质审查，同时取得相应的建筑业从业资质证书，在资质许可的范围内进行承接工程，对于建设装修施工人员必须做到持证上岗。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律依据

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