农村的村民和无资质的建筑队签订建房合同是否无效

大家都在问查看更多

• 问发包人与建筑无资质承包人签订合同是否有效
  

  即使合同无效，如果双方已实际履行，需要根据履行情况承担各自权利义务，如有疑问或需帮助，可来电咨询或面谈。

• 问农村建房合同到底无效吗
  

  根据房地一体原则及“地随房走”的原则，农村房屋买卖过程中，买房人名义上是买房，实际上是买地。在房地一体原则下，处分房屋的同时也处分了宅基地使用权。 但是，宅基地使用权属于集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本村集体经济组织成员不能享有该村的宅基地使用权，也不能通过交易手段取得该村农村房屋所有权，如果卖方没有不享有该房屋的使用权的话，签订的房屋买卖合同就会由于违反了法律强制性规定而归于无效。 因此涉及农村宅基地房屋买卖合同效力，一定要注意买房的身份情况，再要看是否经过审批同意，最后还要看合同是否履行交付占有使用。 农村宅基地不准买卖。但是宅基地上房屋可以卖于本村村民，不是本村村民的买卖是无效的。

• 问农村自建房买卖合同无效
  

  土地管理法规定宅基地是属于村集体的，如果是转让也应转让给本村的村民，如果是转让给本村以外的人，应当征得村民或村民代表三分之二以上同意。 不动产的买卖应当办理过户手续，如果没有经过登记过户手续物权就没有发生转移，因此你可以向法院起诉主张你门所签订的合同违反了法律的规定因此是无效的，主张对该房屋享有所有权。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  农村自建房买卖合同是否有法律效应

  2,034人已观看

• 0'53
  无效建筑工程施工合同的条件

  1,353人已观看

• 1'28
  农村违法建筑如何处理

  1,384人已观看

相关普法查看更多

• 
  无建筑施工资质的公司签订的承包合同是否有效

  127人已浏览

• 
  农村建筑无证可否强拆

  167人已浏览

• 
  无建筑施工资质的公司签订的承包合同有效吗

  97人已浏览

• 
  没有建筑资质接工程签的合同无效吗

  76人已浏览