农民建房也要由有资质的建筑队承担吗

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• 问违章建筑的房产税由谁承担
  

  根据《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。根据《房产税暂行条例》的有关规定，已构成应税房产的违章建筑，应按规定征收房产税。对产权未确定的，由房产代管人或使用人缴纳房产税。

• 问农村自建房屋是否需要办理建筑资质
  

  所谓农民自建低层住宅,我国《建筑法》并没有明确规定,但通过原建设部制定的《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第3条第3项的规定:对于村庄建设规划范围内的农民自建两层(含两层)以下住宅(以下简称农民自建低层住宅)的建设活动,县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。可以看出农民自建低层住宅是指两层(含两层)以下住宅。即:农民自建两层(含两层)以下的住宅是不需要建筑资质的,反之三层(含三层)以上则是需要建筑资质,受《建筑法》调整的。因为你的问题表述地比较笼统，建议你电话咨询，这样比较直接，能更好地为你解答。

• 问建筑三级资质承建范围
  

  三级资质可承担下列建筑工程的施工： ( 1)高度50米以下的工业、民用建筑工程; ( 2)高度70米以下的构筑物工程; ( 3)建筑面积8万平方米以下的建筑工程; ( 4)单跨跨度27米以下的建筑工程。

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