奶奶可以把房产赠与未成年的孙子吗

2021-11-08 34人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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奶奶可以把房产赠与未成年孙子的。但是不建议赠予，除非以后永远不会交易。过户的话办赠予费用约为报税价的6%，公证费3%，过户税费3%。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。奶奶有权决定赠予房产孙子也有权接受，监护人有协助义务但没有决定权。 1、奶奶完全有权自行处理属于自己的合法财产； 2、未成年的孙子也完全有权接受他人包括爷爷奶奶的赠予； 3、在办理相关手续时，需要监护人协助。但请注意监护人无决定权，他仅有协助办理的义务，如果监护人不协助的，可以批评教育；情节严重的，可以由人民法院决定取消其监护资格，另行指定监护人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二十六条  父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零七十四条  有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务
第三十一条  对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿，按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。依据本条第一款规定指定监护人前，被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人
第一千零六十七条  父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

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