房顶水泥脱落谁的责任

2023-05-21 6人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

建筑物脱落责任由所有人、使用人和管理人承担责任，能证明自己无责的情况除外。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。房顶水泥脱落修补方法如下： 1、最好的办法就是在原来的地面砸下去两公分以上，然后用清水冲洗干净，然后刷界面剂或者速水泥浆； 2、之后用1：2.5的水泥砂浆找平，让新抹的砂浆超过原地面2mm，并且在三个小时内每半个小时用抹子抹一遍防止开裂； 3、四个小时过去以后用塑料薄膜苫盖，内适当喷水养护，三天以后即可，7天后再上人就没问题了。综上所述，如果是个人的自建房，在出现这种情况后，应由自建房所有人承担相关责任；如果是小区的楼房，属于公共区域，则由小区物业或施工方承担责任。在责任人无法证明无过错情况下，应先承担赔偿责任，在明确有其他责任人后，则可向其他责任人提起追偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

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