房屋泡水赔偿评估标准

2022-11-22 37人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房屋泡水赔偿评估标准具体如下： 1、如果房屋质量出现问题，给房屋的买方造成损失，买方可以要求开发商赔偿损失，具体可以根据双方在购房合同中约定的赔偿条款进行赔偿； 2、根据《建筑工程质量管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定，购房人在合理保修期内，房屋出现质量问题的，可以要求开发生承担维修责任，特别严重时可以要求退房。房屋泡水评估收费标准具体如下： 1、房屋如果漏水，找司法鉴定，一般收费都是很高的。鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。这个鉴定如果是能正常进行鉴定并得出相关的鉴定结论，按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定，收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定，但没有得出漏水原因，鉴定费用按具体鉴定工作量确定； 2、一二类的房屋当中楼房居民户进行装修房屋的鉴定，但是需要按照三类房屋鉴定的收费标准来收费，建筑面积按照使用面积乘以1.33来计算，鉴定中设计到毗邻房屋结构安全的鉴定，就需另议收费； 3、被鉴定的房屋没有图纸资料的，可以在相应的工程类别规定的收费基础上增加收费，但是增加的收费不能够超过房屋鉴定费用总额的百分之三十； 4、古建筑的安全鉴定收费按照一类工程收费标准，乘以2.0系数来计算； 5、建筑物层高超过四米的，鉴定费用乘以1.2系数来计算； 6、如果是在有毒或是高温的特殊环境中的房屋安全鉴定，就要需要按照鉴定费的百分之二十来进行增加收费； 7、如果是经济适用房的安全鉴定，就按照以上标准减半。对于定期成批量理性房屋安全鉴定的，鉴定费用都是按照以上标准的百分之四十进行收取； 8、委托方需要加急提前做出鉴定报告的，按照鉴定费用的百分之二十到三十增收加急费。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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