房屋评估和牛圈的评估标准怎样？

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• 问房屋的拆迁评估标准
  

  房屋重置价格，是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。 估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。 评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。 凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。

• 问房屋评估的收费标准
  

  1、房地产价格评价收费、土地价格评价收费规范实施政府定价，其收费规范依照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评价收费缺乏300元的，按300元收取。 2、为土地使用权典当而进行的土地价格评价，评价组织按一般宗地评价费规范的50%计收评价费，清产核资中的土地价格评价，按一般宗地评价费规范的30%计收评价费。 3、一般咨询陈述，每份收费300-1000元；技能难度大、情况复杂、耗用人员和时刻较多的咨询陈述，可适当进步收费规范，收费规范不超越咨询标的额的0.5%。

• 问房屋评估收费标准
  

  房屋评估收费标准如下： 房地产价格评估收费标准 档次房地产价格总额(万元)累计计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分0.8 5 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 7 10000以上部分0.1

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