父母遗产继承如何公证

2024-06-19 17人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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子女继承父母遗产需进行公证否则难继承据了解，我国《民法典》规定，目前继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱或相关协议，则按照法定继承办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。目前，绝大部分父母财产通过法定继承，而只有5通过遗嘱继承。遗嘱继承需要转移财产的当事人事先到公证处进行遗嘱公证。根据规定，遗嘱受益人办理遗产继承手续，即使有公证过的遗嘱，在父母去世后还得办理继承公证。而如果通过法定继承，同样需要做继承公证。据了解，办理遗嘱公证费为400元件，继承公证的费用按标的价格收费，具体为，20万－50万（含）按标的1收取，50万－500万（含）按0．8收取既然继承父母的财产须缴纳公证费，那么父母要想把房屋转移给子女，是通过继承方式还是赠与、买卖方式更划算呢赠与是父母在生前将房屋无偿赠与子女。赠与房产需要受益人缴纳契税，目前是按照评估价的3征收，同时需要受益人和赠与人分别缴纳万分之五的印花税。买卖是父母在生前通过转让合同将房屋通过买卖的方式交易给子女，需要根据买卖房屋的大小、房屋的年限等具体情况缴纳不同数额的契税、所得税、营业税等。比如，90－140平米、5年以上的房屋，买方唯一房产，需买方交1．5契税，买方第二套房产，需买方交3契税，卖方不需缴税。而如果房屋年限低于五年，除了买方交契税，还需卖方交成交额5．6的营业所得税和一定比例的个人所得税。那么，这三种方式到底哪种最划算举个例子，以下假如父母转移100平米、价值70万的房屋给子女。继承只需0．56万继承只需要公证费：继承公证，70万×0．80．56万，遗嘱公证400元。赠与至少2．73万赠与的费用为：（赠与纳税公证费用）70万×370万×0．5‰70万×0．5‰0．56万2．73万。买卖少则1．05万多则超6．02万买卖的费用为：（1）年限超5年：儿女第一套房，70万×1．51．05万儿女第二套房，70万×32．1万。（2）年限未超5年：（儿女第一套房）买方契税卖方营业所得税个人所得税：1．05万70万×5．6个人所得税4．97万（儿女第二套房）2．1万70万×5．6个人所得税6．02万。

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