继承父母房屋遗产的继承公证怎么办理

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• 问继承父母房屋遗产
  

  遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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  对于父母的遗产如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则法定继承办理。 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。 4、继承人的身份证件。

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  1、确定房屋遗产可继承的范围，主要是区分夫妻共同房产、家庭共同房产的情况。 2、继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。 3、房产分割方法：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：(1)有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。(2)不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。因此，通常情况下时，让一方被继承人取得房产，让其折价将他人应分得的房产支付给他人。

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