高速拆迁补偿标准明细2024年

2024-04-28 9人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

在高速公路建设中所涉及到的土地征收补偿标准，通常依据土地前三年的平均产值，取其6至10倍进行计算得出。而对于集体农用地的补偿费用，在中国的一些省份中，根据地域不同，其最低标准分为一类、二类、三类及四类地区，具体标准如下：第一类地区，即最发达的地区，每亩土地的补偿费标准为24000元；第二类地区次之，为每亩21000元；第三类地区每亩为18000元；最后的四类地区，每亩则仅需支付16000元。至于征收建设用地的土地补偿费，其计算方式与征收农用地土地补偿费相类似；而对于征收未利用地的土地补偿费，则按照征收农用地土地补偿费的0．5倍进行计算。当面临需要安置被征地农民的情况时，会按照被征收农用地的数量除以被征收农村集体经济组织征地前人均所占农用地的比例进行计算，计算出实际需要被安置的人数。对于每一位需要被安置的被征地农民，其安置补助费的最低标准在中国的不同省份中也存在差别。例如，在一类地区（最发达地区），其标准为每人26000元；二类地区为每人23000元；三类地区为每人17000元；而四类地区则为每人14000元。如果是征收建设用地或者未利用地的话，则无需支付安置补助费。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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