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二手房的税费怎样算？

2024-05-04 3人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
1、买方 （1）契税：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1。5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）； （2）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元； （3）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％； （4）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。 2、卖方 （1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元； （2）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％； （3）土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1％； （4）解困房：成交价或评估价（高者）×1％； （5）商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积； （6）分摊费用： 成交价总面积×分摊面积×10％（10楼以下） 成交价总面积×分摊面积×20％（10楼以上） （7）个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）； （8）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）× 5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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