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小区篮球场属于业主吗

2023-05-26 34人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：679
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专业分析

小区篮球场属于业主。篮球场区域的所有权属于全体业主所有。未经业主大会的同意，物业管理公司不能擅自改变该部分公共区域的用途。物业管理公司为了出于谋利的私利，而擅。小区内的其他公共场所、公用设施属于业主共有。这里所指的其他公共场所和公用设施，包括电梯、过道、水箱、自行车存车处等。小区属于业主场所如下： 1、利用小区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等； 2、停车位收入； 3、公共配套活动场地经营收入。比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入； 4、部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等； 5、因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值； 6、物业管理用房等经营收入等。综上所述，如果是物业建的那归物业管理，如果是政府部门建立的那应该归于政府部门管理。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

法律依据

《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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