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房屋赠予需要哪些手续

2022-04-13 476人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,077

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专业分析
首先,双方应签订书面的房地产赠与合同,即俗称的赠与书;其次双方需携带房屋所有权证原件、赠与合同并缴纳契税;第三,赠与合同应经过公证。公证可能会降低今后纠纷的风险,因此鼓励公证。四是办理产权过户登记手续,双方应向房地产管理机构申请办理房地产变更登记。最后如果房屋转让给子女,不办理产权过户登记手续,只签订了书面的赠与合同,并将房产证原件交给受赠人,按照最高人民法院的规定,赠与也应予以确认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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