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买房交钱要注意哪些问题

2022-04-13 737人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：20,508
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专业分析

买房交钱要注意以下问题： 1、卖方是否具备出售房屋的资格，买房前应到房管部门核对，以明确房屋的实际业主； 2、夫妻共同所有的财产是否有夫妻双方的共同签名，夫妻共同财产只以一方名义登记，但其法律性质是夫妻共同所有，因此在购买此类财产时，夫妻双方应在房地产销售合同上签字确认； 3、出售的财产是否有其他权利，出售的财产抵押给第三方或者被法院查封的，不能顺利办理过户登记手续，必须先办理其他相关权利后方可过户； 4、房屋质量是否存在问题，房地产是否拖欠物业管理费、水电费等费用； 5、房地产实行房地产登记原则，卖方是否同意办理过户手续，建议在银行出具同样的贷款书，买卖双方到房管部门成功办理过户手续后再支付购房款。此外，还要注意收款银行账户的确认。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
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