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怎么确定土地证上土地使用权类型的划拨？

2020-07-02 44人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

我国的土地所有权是归国家或集体经济组织所有的，而对于国有的土地，所有我们不能拥有所有权，但我们可以拥有其在一定年限内的使用权。土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。确定土地证上土地使用权类型的划拨标准如下:划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。 (1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。 (2)经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。土地征收是国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。

法律依据

《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。《城市房地产管理法》第二十四条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一）国家机关用地和军事用地。（二）城市基础设施用地和公益事业用地。（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。（四）法律、行政法规规定的其他用地。

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