维修基金使用申请流程

2023-05-08 1人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

维修基金使用申请分为属已购直管公房和属已购自管公房，具体如下： 1、属已购直管公房的按下列程序办理：（1）拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会（以下简称居委会）提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；（2）区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；（3）由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；（4）居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；（5）居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。 2、属已购自管公房的按下列程序办理：（1）业主向业主委员会或房屋所在地居委会（以下统称居委会）提出房屋维修申请；（2）经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》（网上下载及复制件均可使用）送交原售房单位；（3）原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；（4）经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。综上所述，维修基金使用申请分为属已购直管公房和属已购自管公房，分别有不同的申请过程。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。

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