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民法典规定租房合同的违约金标准是怎么规定的

2022-10-13 13人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,935
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专业分析

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。实际上二房东在转让房子的时候，不是说必须要经过承租人的同意，所以理论上二房东收转让费和收房租之间并不冲突，但是根据双方当事人签的房屋租赁合同的实际情况，如果二房东涉嫌违约，可以起诉请求解除合同。

法律依据

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