店铺转让没签合同但交了定金可以退吗

2023-05-28 17人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

合同不签订未成立，可以要求退回定金。定金具有下列法律特征： 1、定金具有从属性； 2、定金的成立具有实践性； 3、定金具有预先支付性； 4、定金具有双重担保性。设立解约定金必须在合同中作出明确规定： 1、解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利； 2、合同中约定了解约定金的，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行； 3、当事人如果申请人民法院强制实际履行合同的，人民法院应当予以驳回； 4、定金处罚不排除损害赔偿，在守约的当事人损失大于定金上收益情况下，承担了定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。综上所述，解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。在违约定金中，违约方在抛弃定金或双倍返还定金后，守约方要求违约方继续履行合同约定义务的，则违约方应该继续履行。而解约定金中，当事人在抛弃定金或双倍返还定金后，合同予以解除，合同中的权利义务随之消灭。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定：但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损

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