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想转让店铺,没有合同,可以要求退款吗

2021-10-27
购房预约金应依法退还。当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。这个约定有违反公平公正的原则,必须属于强制交易的行为。这种情况下,如果卖方拒绝退还款,购买者可以直接向法院起诉,但《商社销售管理办法》第22条似乎同意这个约定。

相关法规

《商品房销售管理办法》第二十二条

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