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未履行告知义务卖方是否需要付中介费

2022-04-15 357人已浏览

肖玉婉律师

湖北瀛楚律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、刑事辩护、劳动纠纷、房产纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：325
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专业分析

房屋中介未履行告知义务卖方不需要付中介费。中介机构作为中介机构，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用。即使中介合同规定，无论是否促成交易，都要求委托人支付中介费，这样的协议无效。中介人成立合同的，委托人应当按照约定支付报酬。中介促进合同成立的，中介活动的费用由中介承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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