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购房定金没合同是不是可以退还

2023-05-31 140人已浏览
  • 吴敏仪律师

    吴敏仪律师专职律师

    广东中亿律师事务所

    擅长：房产纠纷、债权债务、合同纠纷、企业法律顾问、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：14

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专业分析
购房定金没合同可以退。具体情况如下： （1）购房者按约履行的，定金应抵作价款或退还； （2）特殊情况天然要素等不可归责于当事人双方的事由解约的，定金可以退还； （3）售房者未按约履行的，定金可以退还双倍。 买房定金合同有效期是多久 买房定金合同有效期是3年。相关的法律明确规定，购房定金的有效期和诉讼是一致的，购房定金的有效期是3年，从当事人知道权利被侵犯后开始计算。所以买房定金合同的有效期是3年。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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