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共同买房协议不公证有效吗

2024-05-03 14人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,954
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专业分析

未经公证的房屋所有权共同协议具备法律效力。协议约定的房屋所有权共享仅需满足双方当事方的法律资格、表达的意愿无任何欺诈行为且不违反国家法律和社会公众利益即可生效，其法律效力并非经过公证机关的认可而产生。以下几种情况可能导致合同被认定无效：合同主体存在法定的法律瑕疵；当事人之间故意勾结损害其他人的合法权益；通过伪装的心态来签署合同；背离了社会善良风俗和道德准则；或是违反了法律的禁止性条款。无效合同特指已经成立，但是由于其欠缺必备的法律要素，所以在法律上并未按照当事人之间的共同意愿来授予它法律效力的书面协议。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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