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离婚货款买的房怎么办

2024-04-28 7人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：759
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专业分析

1．在婚姻关系存续期间，若由夫妻双方共同以贷款方式购置房产，则该房产及未予清偿的贷款均属于夫妻二人的共有财产和共有负债，因此，他们有责任共同履行偿债义务。当婚姻关系破裂面临离婚时，双方有义务就此问题达成一致共识并进行共同偿还。如若夫妻双方经协商后决定由其中一方单独承担偿还责任，这一约定仅能在夫妻内部生效，但不能对抗善意债权人。在此情况下，债权人有权向夫妻中的任意一方提出偿债请求，而偿还贷款的一方亦可依据先前的约定向另一方追索相应的赔偿。 2．在某些特殊情况下，如一方在婚前使用其个人财产支付房屋首付款，婚后再以夫妻共同财产偿还剩余房贷，且不动产登记在支付首付款的一方名下，那么在离婚时，若双方无法就财产分割达成一致意见，人民法院将依法作出判决，将该不动产判给登记一方所有，同时，尚未偿还的贷款也将被视为登记一方的个人债务。至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之对应的财产增值部分，在离婚时，应当由不动产登记一方向另一方提供适当的补偿。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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