卖房人有提税票，未办理房产证。如何过户？

房产未过户卖房人死亡如何处理

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房地产未转让的卖方可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后出具协助执行公函，并凭此公函办理转让手续；或者卖方全体继承人携带相关材料到公证处进行继承公证，然后根据债权向...

过户房产时，若卖方没有房产证，过户手续如何办理？

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在满足安置房持有者需满五年并缴纳相关税费(包括土地出让金和契税、住房维护基金等)后,将原房主名义的正式商品房房产证、契税证和国有出让性质土地证办理好。这样,该住房就可以转变成为正规商品房,并且只有在满...

未办房产证的房屋买卖过户的法律如何处理

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未办理房产证是不能买卖的。法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律规定禁止转让的情形，所以是不能买卖的。...

个人如何买卖房产如何办理过户

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要去办理房屋过户，房屋买卖房产证满两年如何纳税

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房产过户都是需要缴纳一定税费的 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增...

房产证未办理，如何计算房产税？

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一、未办理房产证是否需要缴纳房产税？ 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人...

房产证有继承和买卖过户如何收税？

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继承房产的税收问题也是继承案件中当事人会关心的问题之一，那么这里我对继承房产的买卖过户税收问题做一个简单的介绍：我国还没有落实遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，只能按总价减去原购置成本的20%征...

未办理房产证法院过户是如何的？

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1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料： (1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)； (2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)； (3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流...

农村买卖房产未过户如何处理

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如果当事人不是本村民集体组织的人，在现行的法律和政策下，房产买卖协议一般没有法律效力。买受人需要把农村的房产退还出卖人，让出卖人返还购房款。 《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定...

买房后还没有办理房产证、买卖双方如何办理过户？

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1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口...