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房屋租赁交税的项目包括哪些

2024-09-23 41人已浏览

吴国公律师律所主任

广东集智求强律师事务所

擅长：刑事辩护、劳动纠纷、公司法、交通事故、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,723
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专业分析

房屋租赁交税项目如下： 1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的百分之12纳房产税； 2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花； 3、增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税； 4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款如下： 1、房产税：以租金收入百分之12计算缴纳； 2、增值税：以租金收入的百分之5计算缴纳； 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率，按纳税人所在地不同适用百分之7、百分之5、百分之1三档税率和教育费附加率百分之3计算缴纳； 4、企业所得税：年终汇算清缴； 5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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