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房屋租赁备案的办理流程是什么

2024-07-23 30人已浏览
专业分析
租赁备案的办理方法如下： 1、房屋租赁的双方当事人应当在租赁合同签订后30日内，持上述相关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续； 2、租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁布《房屋租赁证》；县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （1）书面租赁合同； （2）房屋所有权证书； （3）当事人的合法证件； （4）城市人民政府规定的其他文件。 审核的内容主要包括： 1、合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； 2、客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋； 3、审查租赁合同的内容是否齐全、完备； 4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策； 5、审查当事人是否已缴纳了有关税费。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条  房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
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