民法典规定民间借贷需要抵押吗，民间贷款要注意什么

2024-06-24 32人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

一、民间借贷需要抵押吗正规民间借贷一般都是要办理抵押登记的，这样做的好处在于，对于借款方而言，如果办理了抵押登记，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，没有经过债权人同意，抵押人将不能用着抵押物转让他人。因此，抵押登记办理，可最完整的保留债权人对抵押物所享有的权利。而对于出借方来说，如果办理了抵押登记，一旦借款人有违约无法偿还贷款，那么出借方才有充分的权利将该抵押物用于拍卖、销售等。所获得的金额用于偿还借款人所欠下的债务。二、民间贷款要注意什么（一）借贷最好签订书面合同。民间借贷大多以“借据”“欠条”的形式代表合同。但由于借据过于简单，发生纠纷后在诉讼过程中有可能会碰到问题。《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条规定：人民法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面证据；无书面证据的，应提供必要的事实证据。因此，笔者建议借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务。（二）借贷利息的约定要合法。 1、自然人之间的借款合同对利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。 2、在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，即不得搞高利贷。 3、出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。（三）催要借款注意诉讼时效。民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，碍于情面，很多人并没有对它给予应有的重视。民间借贷纠纷案件适用2年诉讼时效期间。在有效的期间内未及时有效地催要欠款，导致超过诉讼时效得不到法院支持的案例不胜枚举。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

法律依据

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