民间借贷抵押需要注意什么, 怎么办理抵押物登记手续

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• 问民间借贷抵押要注意什么
  

  1、你需签订借款合同，抵押合同，办理抵押登记手续。 2、他要借15万，你的银行打款凭证必须是15万元，不能先行扣除3万利息，否则到时你无法要求偿还15万元及利息。 3、如果你还是不放心，你可以要求办理公正及强制执行债权文书。以便您快速的实现你的债权。 4、需要注意将房产证原件等证明押在你的手中，避免其拿产证再行借款。

• 问民间借贷怎么办理抵押手续
  

  私人贷款抵押需要有一个借款的协议书，约定借款数额、时间、还款时间、还款方式、是否有利息、利息是多少、违约如何处理、是否要担保、有哪里法院管辖等等。 如果以实物进行抵押，则需要与实物的所有人签订抵押担保协议，可能涉及到财产评估等环节。此外，进行实物抵押时，需要进行抵押权登记。 私人借款必须具备“借款合同”与“借款借据”，借款合同要写清楚借款用途，借款用途不能用于违法行为，用途用于违法行为，不受法律保护。同时要在合同约定还款时间，利息的计算，违约责任等。当然也可以把借款合同简要地写在借款借据上。这样就会得到法律的保护。 在债务人未在约定的时间还款后，要在逾期二年内提出有书面证据的主张，或者向法院提起诉讼，以保证该债权受法律保护。

• 问办理房产证抵押登记如何办理？办理房产证抵押登记手续需要注意什么
  

  办理房产证抵押登记时，借款人需携带贷款合同、本人有效身份证明、抵押登记申请书、房屋一切权证、房地产权证、国有土地使用证等材料到当地房屋管理部门提出申请。然后，登记机关对抵押申请进行审核，若权属清楚、证明资料齐全，则会在登记受理之日起十五日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证。另外，大家需要注意一点，当您结清贷款后，一定要携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。需要提醒借款人的是，依法取得房屋一切权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋一切权证》上作他项应享受的利益记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》。

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