农村非股民能同时继承不同社区的房产的吗

2024-04-26 5人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

依据法律规定，虽然户口并不在农村地区的居民可享有继承宅基地上的房屋的权利，然而他们却无法传承宅基地的使用权。换句话说，宅基地上所建的建筑属于公民的私有资产，因而他们有权进行继承。然而，值得注意的是，宅基地本质上属于农民作为集体经济组织成员身份而享有的建设住房的集体用地。农民无需支付任何土地使用费便能获得，因此它具有福利性质的特征。一般而言，宅基地的使用权并不是可以通过继承方式获得的。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。\n人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。\n农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。\n农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。\n农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。\n国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。\n国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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