房屋租赁合同是不是不公平

2021-01-14 138人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

合同只要成立就是有效的，但前提是双方当事人真实的意思表示且都具有民事行为能力人签订的。（一）如果在合同签订时存在重大误解、虚假意思表示、显示公平、乘人之危的情况下签订的合同是可以撤销的。（二）如果是违反法律、法规等强制性规定，或者违反公序良俗都是无效的合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第147条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第148条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第149条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第150条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第151条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第154条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第144条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第146条（一）行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。（二）以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第153条（一）违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。（二）违背公序良俗的民事法律行为无效。第154条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”

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