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房屋不能过户，买卖合同是否有效

2024-05-08 15人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：979

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专业分析
只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款 （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同 （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续 （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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