售后回租按什么缴纳增值税

2023-05-12 17人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,915
在线咨询

专业分析

融资性售后回租这种行为是不需要交纳增值税的。根据国家税务总局的相关规定，融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为，税务机关不能征收增值税和营业税。在租赁期间，企业交纳所得税时，就承租人支付的融资利息的部分，可以税前扣除。融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题公告具体如下： 1、增值税和营业税； 2、企业所得税。融资性售后回租的法律特征具体如下： 1、在出售回租的交易过程中，出售/承租人可以毫不间断地使用资产； 2、资产的售价与租金是相互联系的，且资产的出售损益通常不得计入当期损益； 3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本（如修理费、保险费及税金等）； 4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。融资租赁和融资性售后回租的区别具体如下： 1、特点不同； 2、服务对象不同； 3、功能不同。综上所述，融资性售后回租业务不缴纳增值税，融资性售后回租是具有鲜明的法律特征的，因为出售人原则上是可以不间断的使用资产的，也可以在一定程度上减轻出售人的经济压力，不过，出售人需要承担契约执行成本。

法律依据

《企业所得税法实施条例》第五十八条融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。第四十七条规定，以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。税法对融入固定资产，采用相对简化的处理方式，按合同规定的租赁付款额或者公允价值作为固定资产的入账价值，将会计准则中确认的未实现融资费用直接计入固定资产原值，然后分期计提折旧。可见融资性售后回租的支付税前扣除政策不同于融资租赁的税前扣除政策。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问