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买二手房交了定金和中介费能退吗

2024-06-10 6人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

在二手房交易的流程中，若买方在支付定金后选择放弃购买该房屋，通常情况下定金与中介费用将无法予以退回。在正式签署购房合同前缴纳的款项则被视为立约定金，其主要目的在于确保各项条款能够顺利地达成并最终形成正式的购房合同。在此种情况下，若买方在支付定金后决定不再购买该房屋，开发商有权拒绝退还定金；反之，若开发商收取定金后却未能履行出售房屋的义务，那么他们必须向买方双倍返还定金。若因非由双方当事人所能控制或预见的因素导致商品房买卖合同未能成功缔结，买方有权请求退还已支付的定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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