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小产权房合同效力要如何认定

2024-06-04 2人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,929

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专业分析
我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力民事行为能力,签订小产权房买卖合同意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。 注意:《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。
法律依据
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